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南宁市2019年第十八期国有建设用地使用权公开出让公告

发布时间:2019-06-17 08:10     来源:南宁市自然资源局   

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令39号)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、出让地块基本情况及规划设计要求

(一)地块基本情况

GC2019-018地块位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧,由450105002002GB00386(地块一)、450105002002GB00387(地块二)两宗地组成,出让总面积为31174.08平方米(折合46.761亩),其中地块一出让面积为7270.52平方米(折合10.906亩),地块二出让面积为23903.56平方米(折合35.855亩)。上述两宗地土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

(二)主要规划设计条件

地块一:容积率>2.0且≤3.5(其中住宅容积率≤3.22),建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%,其余为住宅。

地块二:容积率>2.0且≤3.5(其中住宅容积率≤3.15),建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%,其余为住宅。

其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-101)的规定执行。

地块一出让起始价为人民币905万元/亩,竞买保证金为人民币2000万元;地块二出让起始价为人民币905万元/亩,竞买保证金为人民币6500万元。

二、建设要求

竞得人自签订出让合同之日起36个月内,须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人:住宅数量≥343套且建筑面积≥37905㎡(最终核算的住宅套数、建筑面积以江南区人民政府与被征收人签订的征收补偿协议为准),回迁安置房位置由江南区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定;回迁安置房回购价款按以下单价结算:9620元/㎡,回购价款支付方式以竞得人与江南区人民政府最终签订的《回迁安置房代建合同》规定执行。以上要求列入《南宁市星光大道66号片区旧城改造项目土地出让回迁安置房建设履约协议》,成交当场由竞得人与江南区人民政府签订该协议,由江南区人民政府负责监管。

三、竞买人范围

(一)竞买人须具备2015年1月28日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并由南宁市住建局出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。

(二)符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、本期出让地块采用挂牌方式公开出让,上述两个宗地作为一个整体一个标的出让,竞买人须同时取得两个宗地的竞买资格,并同时对两个宗地进行有效报价,按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网站(http:// gtj.nanning.gov.cn)自行下载本期出让文件。

六、申请人可于2019年6月14日至2019年7月15日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年6月14日至2019年7月12日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年7月15日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年7月15日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅;挂牌报价时间为2019年7月4日8时至2019年7月17日上午10时00分。  

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人:谢源、朱爱娇

联系电话:0771-5609177、5609167、5609158(传真)

报名咨询联系电话:0771-5609185、5609156

联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼市国土资源出让服务中心

九、查询网址

Http://www.landchina.com(中国土地市场网)

Http:// gtj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

Http://www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

南宁市自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。                                        

南宁市自然资源局

2019年6月14日


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